По городам
Мюнхен
€500-900 за комнату в WGОбщага: Низкий~12 мес поиска
Берегись
- Просьба перевести депозит ДО просмотра - всегда отказывайся
- Слишком хорошие предложения за €300 в Мюнхене - это разводка
Tips
- Подавайся в Studentenwerk сразу после admission - waitlist 1-2 года, но место может прийти раньше
- WG-Gesucht работает - но конкуренция огромная. Шли 50+ заявок чтобы получить 5 встреч
- Pension / hostel на первые 2 недели для просмотра WG (~€300 за неделю)
Берлин
€400-800 за комнатуОбщага: Средний~6 мес поиска
Где искать
Берегись
- Anmeldung-letter за деньги - часто фейк
- Lange-Strasse-сценарий: прислали ключи DHL в обмен на залог - не работает
Tips
- Studentenwerk Berlin принимает на waitlist после Anmeldung - попадает примерно за семестр
- Берлин дешевле Мюнхена, но конкуренция за хорошие комнаты тоже большая
- Anmeldung-проблема: 90% арендодателей не дают подтверждение для регистрации - ищи специально 'Anmeldung möglich'
Прага
€300-600 за комнатуОбщага: Высокий~1 мес поиска
Где искать
Берегись
- Realtor берёт месячную аренду как комиссию - это норма, но согласовывай заранее
Tips
- Charles Univ дормы доступны почти всем magisterskii / bakalaurskii - подавай вместе с admission
- Без чешского сложно - многие объявления только на cz. Используй Google Translate агрессивно
- Депозит 1-2 месяца, агентская 1 месяц - стандарт
Вена
€350-700 за комнатуОбщага: Средний~3 мес поиска
Где искать
Берегись
- То же что в DE - Vorkasse-разводки
Tips
- OeAD Housing - официальная сеть для иностр.студентов, цены умеренные
- Wohnungen Heimstundes ÖH - студ-общаги, дешёвые но waitlist
- Австрийские арендодатели часто требуют немецкий A2 - готовься говорить
Амстердам
€700-1300 за комнатуОбщага: Низкий~12 мес поиска
Где искать
Берегись
- Очень много фейковых объявлений - всегда видеозвонок ДО депозита
- ROOM-разводка: показывают одну, дают другую
Tips
- Жильё в NL - главная проблема. Подавайся за 6+ мес до приезда
- DUWO - официальный provider студжилья, но waitlist огромный
- Часто универ может предложить дорогое временное (€900+) - бери на 1-2 мес и потом ищи
Делфт
€500-900Общага: Средний~4 мес поиска
Где искать
Tips
- TU Delft помогает с housing для int. students - подавай через https://www.tudelft.nl/housing
- Дешевле Амстердама, есть прямой train 50 мин
Цюрих
CHF 800-1500 за комнатуОбщага: Низкий~6 мес поиска
Tips
- Самый дорогой рынок аренды в EU. CHF 1000+ за комнату нормально
- ETH Wohnen + WOKO - первое куда подавать. Конкуренция большая
- Bürgschaft (поручительство) или подтверждение платёжеспособности могут попросить отдельно - это лучше уточнять у конкретного арендодателя заранее
Милан
€500-1000 за комнатуОбщага: Низкий~6 мес поиска
Где искать
Берегись
- Caparra (депозит) часто 3-6 месячных - это норма, но проверяй договор
- Senza contratto - арендодатель уклоняется от налогов, для тебя это блок Permesso di Soggiorno
Tips
- ВСЕГДА требуй contratto registrato (зарегистрированный договор) для permesso
- Bocconi residences - для студ. до 24 лет, но дорого (€900+)
- Зон 2-3 на metro - дешевле чем центр
Барселона
€450-850 за комнатуОбщага: Средний~3 мес поиска
Где искать
Берегись
- Депозит без контракта = развод
- Цены поднимают на 30% летом для студ - подавайся в Январе/Феврале
Tips
- NIE нужен для контракта аренды - получи в полиции в первые недели
- L'Hospitalet и другие внешние районы дешевле центра, но логистику до кампуса лучше считать заранее
Будапешт
€250-550Общага: Высокий~1 мес поиска
Tips
- Stipendium Hungaricum включает БЕСПЛАТНУЮ общагу - используй
- Если не на Stipendium - ELTE / Corvinus dorms €150-250/мес. Подавайся сразу
- Один из самых дешёвых рынков в EU
Общие правила
- Hostel / pension на первые 2-3 недели по приезде, чтобы смотреть жильё лично - закладывай €300-500.
- Не плати ничего ДО подписания контракта. Все Vorkasse-предложения - 99% разводка.
- Видеозвонок ДО депозита - стандарт. Если арендодатель отказывается - это фейк.
- Депозит обычно 1-3 месяца аренды. Возвращается по окончании если квартира в порядке.
- Caution / Kaution / Caparra - то же самое: депозит, регулируется по закону страны (обычно макс 3 мес).